La tecnología es una herramienta importante
La tecnología en los parqueaderos es una herramienta de mucha importancia que nos da tranquilidad en muchos aspectos. Disminuye los robos, identifica el estado de los vehículos, lo que disminuye las reclamaciones, mejora el recaudo y brinda mayor seguridad.
En muchas ocasiones en las propiedades horizontales y centros comerciales vemos las siguientes razones para no sistematizar los parqueaderos:
- No tenemos los recursos necesarios para comprar Tecnología
- No sabemos si los ingresos generados cubrirán los costos, gastos e inversiones del proyecto de sistematización de parqeuaderos
Hablaremos de estos dos temas y te daremos las sugerencias, que desde nuestro conocimiento deberías de tener en cuenta.
Sobre el primer punto, si administras o estas en el consejo de administración, debe de tener muy claro que tipo de usuarios tiene tu propiedad, en otras palabras, cual es el mezcla entre comercio, oficinas, vivienda, hotelería.
Acá te dejo dos ejemplos para que puedas tener un poco de claridad acerca del tipo de usuario que podrías tener y como estos impactan los futuros ingresos por cobro de parqueaderos en tu propiedad:
Edificio A: Son oficinas donde el 80% son empresas de contabilidad.
Edificio B: El 80% de las oficinas son servicios de Odontología, Estética, Inversiones.
Probablemente el edificio B tendrá mayores ingresos que el edificio A. ¿Por qué razón?
Es muy poco probable que los contadores reciban de forma recurrente vistas de clientes, por lo que no generaran mucho uso al parqueadero de visitantes.
Caso contrario se presenta con el Edificio B donde dirimente tendrá un flujo alto de clientes visitando servicios como odontología, estética, comercio, alimentación entre otros.
Si tenemos clara esta información podemos proyectar con mayor exactitud los posibles ingresos futuros, lo que podría hacer viable el proyecto con una tecnología mas robusta desde el inicio de la implementación.
Si los ingresos son muy buenos podríamos implementar tecnología ORO desde el inicio de la operación de parqueaderos, esto significa todo el proceso desde el ingreso, el pago y la salida quedarían totalmente automatizada.
